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店铺转让费多少算合理

来源:南京房产合同纠纷律师   网址:http://www.lhhlawer.com/   时间:2021-07-05 14:07:25

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 一、租店铺转让费是什么意思

  店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

 

  二、店铺转让费多少算合理

  原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

  门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

  门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

  三、店铺转让注意事项有哪些

  1、转让店铺的数据

  店铺经营过一段时间都是有一些数据的,包含了违规记录产生的扣分数据,遇到扣分太多的店铺一定不能买,买来只会让后期运营非常的艰难,并且长期运营不良会被天猫清退的。

  2、承接店铺转让的平台

  靠谱的平台有很多的转让店铺的资源,客户可以很容易选到自己想要的店铺,并且靠谱的平台会帮助客户节约很多的时间,有服务保障,不会让客户白白受损失。但是一旦选择的不靠谱的平台,很可能就会出现给了钱但是见不到店,或者是给了钱连平台客服都找不到。

  3、转让店铺的子账号能否使用

  目前的天猫店铺已经有很多的商家招聘了异地的客服,未来可能会释放商家的双手,完全交出去给职工操作,母账号又涉及了很多财务信息、公司机密信息等等,为了保护商家的权益,天猫给商家配备了子账号。一旦子账号不能正常登陆,对未来的经营就会非常的不利。

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