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房子转让费要多少钱

来源:南京房产合同纠纷律师   网址:http://www.lhhlawer.com/   时间:2021-10-08 14:10:52

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  大家在办理买房手续的时候可能会被告知要交物业费,但是大家可能不知道物业费是什么,包括哪些项目。 接下来将由小编为您介绍关于房子转让费要多少钱 相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧! 

  一、房子转让费要多少钱

  (一)费用包括

  房房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收,

  另税说明

  另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定,请咨询你房屋所在地的地税分局。

  (二)卖方手续

  1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件和复印件都需要一份,未婚的一般会需要提供未婚证明,产权证原件及复印件都需要准备一份.

  2.买方本人需要携身份证原件到场,交易资金要全额托管,必须是工行和徽商银行设立的账户。

  3.二手房交易房产局对住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收,另二手房出售需要到地税部门报税。

  投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

  (三)办理房屋产权过户的手续和费用

  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

  2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

  3、6元/平方米的手续费(房管局收)

  4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)

  5、公证费较高300元

         

  二、企业房产转让税费是多少,由谁承担

  企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限,不管类型,公司房产过户双方都需要交税的,公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分,分别是:

  公司需交税:

  1、营业税:(评估价-原价)5.5%。

  2、土地增值税:(评估价-原价)30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

  买方需交税:

  1、契税:评估价3%。

  双方需交税:各一仟左右。包括:登记费、房产证工本费、印花税等。

以上就是小编为大家整理的关于房子转让费要多少钱 ,以上相关内容,希望对大家有所帮助。大家如果还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

 

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