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购房合同丢失了如何补办

来源:南京房产合同纠纷律师   网址:http://www.lhhlawer.com/   时间:2021-06-21 14:06:23

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 一、房屋按揭合同丢了怎么办

  房屋按揭合同遗失的解决方法:

  1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。

  2、如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。

  3、也可以到房产抵押部门查档,但是这个需要缴纳一定的手续费。

  《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

  依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

 

  二、房屋按揭合同是什么

  按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押,银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。

  《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。

  三、购房合同丢失了如何补办

  市房屋交易产权登记管理中心答复:

  1、如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。

  2、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售

  3、开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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