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有住房合同可以贷款吗

来源:南京房产合同纠纷律师   网址:http://www.lhhlawer.com/   时间:2021-06-25 11:06:38

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  一、有住房合同可以贷款吗

  在只持有住房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。只有在具备双证的条件下才能够到相关的银行办理抵押贷款手续,除此之外办理抵押贷款还需要准备贷款人的身份证、户口本等证件。

 

  二、其他贷款方式

  在只有购房合同的情况下,借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话,当然是不行的,但是,通过其他方式有获得贷款的可能:

  1、信用贷款

  借款人拥有每月至少3000元的收入,并且稳定半年以上,提供个人身份证明收入证明的同时,信用良好的话,可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下,借款人条件优秀的,最高可获得月收入10-15倍,最高甚至高达20倍的贷款金额。

  信用贷款发放速度比较快,借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请,最快可在一天获得资金。更多详细相关的您可直接点击易贷网首页,通过首页快速咨询并办理相关贷款业务。

  2、汽车抵押

  没有房产证,但汽车相关手续齐全,并且汽车具有抵押贷款的条件的话,可以申请汽车抵押贷款。

  汽车抵押贷款时要注意,汽车行驶里程不能太远,汽车使用时间不要太长,汽车所有手续需要齐全的同时,借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格,但原则上每月收入需要高于每月负债总额的2-3倍才比较容易获得贷款。

  汽车做抵押贷款的时候,汽车需要先进行评估,具体评估汽车是否可抵押,可抵押价值达多少,评估需要费用,费用需要由借款人自己支付。此外,若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款,还需要支付GPS安装费。

  不同贷款机构对费用规定有所不同,关于费用收取的具体详情,可直接通过易贷网首页联系贷款顾问了解。

  3、民间借贷

  虽然是小产权房,但是还是具有一定价值的,通过民间借贷的方法获得资金,提供小产权房的购房合同,或许有获得资金的可能。

  不过,通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大,并且民间借贷一般费用还不会很低。借款人应仔细斟酌考虑。

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