联系我们

姓名:吕厚虎
手机:13851888581
邮箱:houhulv@126.com
证号:13201200910503300
律所:江苏钟山明镜律师事务所
地址:江苏省南京市建邺区奥体大街68号4A栋14层,江苏钟山明镜律师事务所

您当前的位置: 南京房产合同纠纷律师> 房产交易> 交易房产需要交哪些税
`

交易房产需要交哪些税

来源:南京房产合同纠纷律师   网址:http://www.lhhlawer.com/   时间:2021-09-09 11:09:09

分享到:0

  一、交易房产需要交哪些税

  1、交易手续费:自今年月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

  5、过户手续费:每套50元。

 

  二、税收的特点

  1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

  2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

  3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

  注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。

  三、二手房买卖税费有什么区别

  1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%;

  2、二手房房屋交易费:房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用,80元费用。购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;

电话联系

  • 13851888581