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二手房纠纷应该怎么解决

来源:南京房产合同纠纷律师   网址:http://www.lhhlawer.com/   时间:2021-07-13 09:07:43

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    一、二手房纠纷应该怎么解决

  1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

  2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

 

  二、二手房纠纷打官司得多久

  诉讼程序是一个漫长的过程,很多人对这一点没有清晰的认识,以至于因等待时间过长产生不安的心态,这里我就给大家简单讲一下诉讼及仲裁时间的问题。

  根据最高人民法院的规定,适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月;有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需要延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长3个月。也就是说,光一审程序,最长可长达15个月。这还不包括程序中出现的不计入审限的时间,如果出现了特殊情况导致暂停审理的话,那时间可能就不可预估了。当然这种情况是比较少见的,大多数案件都会在6个月内审结。

  但是,这只是一审程序,如果当事人不服一审判决的,还会提起上诉,进入二审程序,根据民诉法一百七十六条规定,二审案件应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由院长批准延长。

  因此,一审加二审算下来快也要半年左右的时间。

  三、二手房纠纷找哪个部门投诉

  二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权,具体情况如下:

  1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。

  2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。

  3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。

  4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

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